Du học K-Mentor Việt Nam

18/06/2026

GIAO TIẾP Ở Cục Xuất Nhập Cảnh (출입국관리사무소에서)
1. Khai báo mục đích (방문 목적 안내)
· 비자 연장하려고 왔어요.
(Tôi đến để gia hạn visa.)
· 여기 비자 연장 신청하러 왔습니다.
(Tôi đến để nộp đơn xin gia hạn visa.)
· 방문 외국인 신고하려고요.
(Tôi đến để đăng ký thông tin cư trú cho người nước ngoài.)
2. Nộp hồ sơ (서류 제출)
· 여기 서류 모두 준비했어요.
(Tôi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ ở đây.)
· 이 서류들 접수 부탁드립니다.
(Xin hãy tiếp nhận những hồ sơ này.)
· 부족한 서류가 있나요?
(Có thiếu hồ sơ gì không ạ?)
· 추가로 필요한 서류가 있을까요?
(Có cần thêm hồ sơ gì nữa không?)
3. Hỏi về quy trình (절차 문의)
· 어디에서 줄을 서야 하나요?
(Tôi phải xếp hàng ở đâu?)
· 번호표는 어디에서 뽑나요?
(Tôi lấy số ở đâu?)
· 신청서는 어디에 작성하면 되나요?
(Tôi có thể điền đơn ở đâu?)
· 소요 기간은 얼마나 걸리나요?
(Mất bao lâu ạ?)
4. Hỏi về lệ phí (수수료 문의)
· 수수료는 얼마인가요?
(Lệ phí là bao nhiêu?)
· 어디에서 납부하면 되나요?
(Tôi có thể nộp phí ở đâu?)
· 현금만 가능한가요, 카드도 되나요?
(Chỉ nhận tiền mặt thôi hay dùng thẻ được?)
5. Câu hỏi quan trọng khác (다른 중요한 질문)
· 영어 상담 가능한가요?
(Có tư vấn bằng tiếng Anh không?)
· 신청 결과는 어떻게 알 수 있나요?
(Làm sao tôi có thể biết kết quả đơn?)
· 여권은 언제 찾을 수 있나요?
(Khi nào tôi có thể lấy lại hộ chiếu?)
· 거절당한 경우 어떻게 해야 하나요?
(Nếu bị từ chối thì tôi phải làm sao?)
6. Câu nói thông dụng (유용한 표현)
· 여기 있습니다.
(Của tôi đây ạ.) - Khi đưa hồ sơ
· 잘 모르겠어서요...
(Tôi không rõ lắm...)
· 다시 한 번 말씀해 주시겠어요?
(Anh/chị có thể nói lại một lần nữa không?)
· 감사합니다.
(Xin cảm ơn.)
---
Hồ sơ thông thường cần chuẩn bị:
· Hộ chiếu (여권)
· Thẻ ngoại kiều (외국인등록증)
· Đơn xin gia hạn (신청서)
· Ảnh thẻ (증명사진)
· Giấy tờ chứng minh tài chính (재능 증명 서류)
· Giấy xác nhận học tập/học bạ (재학증명서/성적증명서)

05/03/2026

KỸ NĂNG ĐỌC HỒ SƠ PHÚC THẨM DÂN SỰ

Trong hoạt động tranh tụng, việc nghiên cứu hồ sơ phúc thẩm không chỉ đơn thuần là đọc lại tài liệu mà là quá trình phân tích, đối chiếu và xây dựng chiến lược pháp lý. Một luật sư có kinh nghiệm luôn tiếp cận hồ sơ theo thứ tự ưu tiên, tập trung vào các tài liệu trọng tâm trước khi mở rộng sang toàn bộ hồ sơ.

Bước 1: Nghiên cứu Bản án sơ thẩm và quan điểm của Viện kiểm sát

Đây là những tài liệu quan trọng nhất cần đọc đầu tiên. Thông qua bản án sơ thẩm, luật sư có thể nắm được:
• Nội dung vụ án
• Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn
• Yêu cầu phản tố (nếu có)
• Yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan
• Nhận định và lập luận của Tòa án cấp sơ thẩm

Việc đọc bản án không nên dừng lại ở việc tiếp nhận thông tin theo trình tự thông thường, mà cần đặt các câu hỏi phản biện, tìm ra những điểm chưa hợp lý, những mâu thuẫn trong lập luận của bản án. Đồng thời, luật sư cần đối chiếu với quy định pháp luật, án lệ và thực tiễn xét xử để đánh giá tính đúng đắn trong việc áp dụng pháp luật của Tòa án cấp sơ thẩm.

Với những luật sư có nhiều kinh nghiệm, chỉ riêng việc phân tích kỹ bản án sơ thẩm cũng có thể định hình được chiến lược tranh tụng cho giai đoạn phúc thẩm.

Bước 2: Nghiên cứu đơn kháng cáo và các tài liệu liên quan

Sau khi hiểu rõ nội dung bản án sơ thẩm, luật sư cần nghiên cứu đơn kháng cáo của thân chủ và các kháng cáo khác (nếu có). Trên cơ sở toàn bộ tài liệu đã nghiên cứu, luật sư cần đánh giá:
• Nội dung kháng cáo đã đầy đủ, hợp lý hay chưa
• Những căn cứ pháp lý nào có thể bổ sung để củng cố lập luận

Từ đó, luật sư phải xác định rõ định hướng bảo vệ quyền lợi cho thân chủ, đồng thời lựa chọn chiến lược phù hợp:
• Đề nghị hủy bản án sơ thẩm
• Đề nghị sửa toàn bộ bản án
• Hoặc sửa một phần bản án sơ thẩm

Trong thực tiễn, yêu cầu hủy án cần được cân nhắc thận trọng, bởi việc hủy án đồng nghĩa với việc vụ án phải xét xử lại từ đầu và thường chỉ được chấp nhận khi tồn tại vi phạm nghiêm trọng về tố tụng hoặc sai lầm rõ ràng trong việc áp dụng pháp luật.

📌 Kết luận

Kỹ năng đọc hồ sơ phúc thẩm dân sự là sự kết hợp giữa tư duy pháp lý, kinh nghiệm thực tiễn và chiến lược tranh tụng. Một hồ sơ được nghiên cứu kỹ lưỡng, có hệ thống sẽ tạo nền tảng vững chắc cho việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của thân chủ tại phiên tòa phúc thẩm.

Nguồn tham khảo: LS. Trần Xuân Tiền

05/03/2026

NHÀ ĐẤT MUA “GIẤY TAY”, CHƯA CÓ SỔ ĐỎ: KHI NGƯỜI MUA QUA ĐỜI CÓ ĐƯỢC XEM LÀ DI SẢN?

Trong quá trình tham gia giải quyết các tranh chấp thừa kế, chúng tôi thường gặp một tình huống khá phổ biến: nhiều năm trước, cha mẹ mua đất bằng giấy viết tay, xây dựng nhà cửa và sinh sống ổn định, nhưng vì nhiều lý do đến nay chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi người mua qua đời, tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình phát sinh và có ý kiến cho rằng: “Không có sổ đỏ thì không phải tài sản hợp pháp, không thể chia thừa kế.”

Thực tế, cách hiểu này chưa hoàn toàn chính xác về mặt pháp lý.

Theo Bộ luật Dân sự, di sản thừa kế bao gồm tài sản thuộc sở hữu của người chết và các quyền tài sản của người đó. Vì vậy, vấn đề cốt lõi không nằm ở việc mảnh đất đã có sổ đỏ hay chưa, mà ở chỗ người đã mất có quyền tài sản hợp pháp đối với mảnh đất đó hay không.

Trong thực tiễn xét xử, Tòa án thường xem xét tổng thể nhiều yếu tố như:
• Có giấy tờ mua bán hoặc thỏa thuận chuyển nhượng hay không
• Có việc giao nhận tiền và bàn giao đất thực tế hay không
• Người mua có quản lý, sử dụng đất ổn định, công khai, lâu dài hay không
• Thửa đất có tranh chấp, lấn chiếm hoặc vi phạm quy hoạch không

Nếu chứng minh được giao dịch chuyển nhượng là có thật, người mua đã sử dụng đất ổn định nhiều năm và thửa đất đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật, thì quyền sử dụng đất đó hoàn toàn có thể được công nhận.

Khi quyền tài sản đã hình thành hợp pháp, dù chưa được cấp sổ đỏ, quyền đó vẫn có giá trị pháp lý và có thể trở thành di sản thừa kế để phân chia cho những người thừa kế theo quy định của pháp luật.

Ngược lại, nếu giao dịch chỉ là thỏa thuận hình thức, không có chứng cứ giao nhận tiền, không có việc giao đất thực tế, hoặc đất thuộc diện lấn chiếm, không được phép chuyển nhượng, thì quyền tài sản chưa hình thành và không thể xem là di sản thừa kế.

📌 Vì vậy, trong các tranh chấp liên quan đến nhà đất mua bằng “giấy tay”, yếu tố quan trọng nhất luôn là chứng cứ về nguồn gốc tài sản và quá trình sử dụng đất. Hiểu đúng bản chất pháp lý ngay từ đầu sẽ giúp các gia đình tránh được những tranh chấp kéo dài và những rạn nứt không đáng có.

📞 Văn phòng Luật sư
Tư vấn – giải quyết tranh chấp đất đai, thừa kế, dân sự

11/02/2026

🇸🇬 Chào Singapore sau 2 năm gián đoạn.

Thật vui khi được gặp lại người anh quen biết hơn 12 năm trước – nay đã là người điều hành một trường cao đẳng uy tín tại Singapore.

Cuộc gặp mang lại rất nhiều cảm hứng về định hướng đào tạo, hợp tác quốc tế và cơ hội học tập cho sinh viên Việt Nam cũng như học sinh trong khu vực châu Á, kể cả học sinh tại Singapore.

Hy vọng thời gian tới sẽ có thêm nhiều chương trình giá trị, thiết thực, giúp các bạn trẻ tiếp cận môi trường học tập hiện đại và hội nhập tốt hơn.

Một chuyến đi nhiều năng lượng và kết nối. ✨
⸻

22/01/2026

HỖ TRỢ HỒ SƠ – CÔNG CHỨNG – DỊCH THUẬT – TƯ VẤN PHÁP LÝ

Chúng tôi cung cấp giải pháp hỗ trợ hồ sơ toàn diện, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và tối ưu quy trình làm việc.
📌 Chi phí minh bạch, phù hợp từng nhu cầu
📌 Thời gian xử lý nhanh, đúng tiến độ
📌 Quy trình đơn giản, dễ theo dõi

🔰 DỊCH VỤ ĐA DẠNG – HỖ TRỢ HIỆU QUẢ
✔️ Ba nhóm dịch vụ chính: Công chứng – Dịch thuật – Tư vấn pháp lý
✔️ Tiếp nhận và xử lý hồ sơ theo quy trình rõ ràng
✔️ Hỗ trợ giao – nhận hồ sơ theo yêu cầu
✔️ Thời gian làm việc từ Thứ 2 đến Thứ 7, linh hoạt cho khách hàng

18/01/2026

18/01/2026