28/01/2026
Voor ALLE verhuurders van kortdurende verhuur, zoals:
• Vakantieverhuur
• Tijdelijke verhuur (werk, studie, medisch verblijf)
• Verhuur die geen permanente bewoning is
👉 Dus ook:
• Particulieren
• Via platforms (Airbnb, Booking, etc.)
• Met of zonder Spaanse SL-structuur
📅 Wat moet je precies doen?
🔔 Elke februari verplicht aangifte doen
Je moet elk jaar in februari een informatieve aangifte indienen over:
• De verhuuractiviteiten van het vorige kalenderjaar
⚠️ Let op: overgangsregel
Omdat de wet pas in 2026 ingaat:
🆘 De verhuur over 2025 moet in februari 2026 worden aangegeven
📋 Wat moet je aangeven?
In een geanonimiseerd overzicht, o.a.:
• Aantal verhuurperiodes
• Aantal gasten
• Data van verblijf
• Doel van de huur:
• Vakantie
• Werk
• Studie
• Medisch
• Anders
👉 Dit moet aantonen dat het tijdelijke verhuur is en geen permanente woning.
🗂️ Waar en hoe?
• Via het Registro de la Propiedad y de Bienes Muebles
• Digitaal (telematisch)
• Gestandaardiseerd formaat (XBRL)
• Publiek en gratis toegankelijk
De registrator mag:
• Extra documenten opvragen
• Het registratienummer intrekken bij misbruik
🇪🇺 Waarom komt dit?
Dit is onderdeel van:
• EU-verordening 2024/1028
• Doel:
• Meer controle
• Gegevensuitwisseling
• Regulering van toeristische verhuur
• Inzicht voor overheden
❗ Wat betekent dit praktisch voor jou?
👉 Meer administratie
👉 Geen aangifte = risico op sancties
👉 Platforms gaan hier op aansluiten (verwacht koppelingen)
💡 Begin nú met het bijhouden van gegevens
➡️ Bespreek dit met je gestor / asesor
"Los arrendadores de corta duración deben declarar en febrero la actividad de 2025", por Xavier Gil Pecharromán, en elEconomista.es
