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Fuerte Service Fuerteventura, Puerto del Rosario (2026)

11/09/2026

🌴 FUERTEVENTURA WOCHENEND-BRIEFING
📅 11.–13. September 2026

Sonne, kanarische Tradition, Märkte und jede Menge Sport – Fuerteventura bietet an diesem Wochenende wieder einiges. Dazu haben wir diesmal eine wichtige Sicherheitswarnung für Urlaubsgäste und Vermieter.

🌤️ DAS WOCHENEND-WETTER

Der Sommer legt noch einmal nach: Am Freitag werden rund 27 °C, am Samstag 29 °C und am Sonntag sogar etwa 31 °C erwartet. Dabei bleibt es überwiegend sonnig.

Vor allem am Sonntag: Sonnenschutz, ausreichend Wasser und die intensive Mittagssonne nicht unterschätzen.

🎉 UNSER WOCHENEND-TIPP: ROMERÍA IN AGUA DE BUEYES

Am Samstag, 12. September, wird es traditionell: In Agua de Bueyes findet die Romería y Baile de Taifas statt.

Geschmückte Wagen, Opfergaben, kanarische Folklore, Gastronomie und gemeinsames Feiern machen die Romería zu einem schönen Stück authentischer Inselkultur.

📍 Agua de Bueyes
📅 Samstag, 12. September
🎟️ Eintritt frei

🏃 SPORT-WOCHENENDE IN TINDAYA & LA OLIVA

In Tindaya dreht sich dieses Wochenende alles um die Baifo Extreme. Bereits am Samstag startet die Kids-Ausgabe, am Sonntag folgt die große Hindernislauf-Veranstaltung am Fuß der Montaña de Tindaya.

Ebenfalls am Sonntag findet in La Oliva die Dolores Night Trail statt. Zur Auswahl stehen eine anspruchsvolle 16-km-Strecke sowie eine 7-km-Starter- und eine 7-km-Wanderstrecke.

🛍️ MÄRKTE AM WOCHENENDE

Wer lieber entspannt stöbern und lokale Produkte entdecken möchte:

📍 Puerto del Rosario – Mercado Agrario de la Biosfera
Samstag, 08:00–13:00 Uhr
Regionale Produkte direkt von Produzenten der Insel.

📍 Lajares – Kunsthandwerksmarkt
Samstag

📍 La Lajita – Mercado Agro-Artesanal
Sonntag

📍 Corralejo – Mercado Canario im El Campanario
Sonntag

🚨 WICHTIGE WARNUNG FÜR URLAUBSGÄSTE: NEUE PHISHING-MASCHE BEI REISEBUCHUNGEN

Aus aktuellem Anlass möchten wir auf eine besonders glaubwürdig wirkende Betrugsmasche aufmerksam machen.

Eine am 10. September veröffentlichte Recherche von El País berichtet über eine deutliche Zunahme von Betrugsversuchen rund um elektronische Reisebuchungen.

⚠️ Besonders gefährlich: Die Betrüger verfügen teilweise über echte Buchungsinformationen und kontaktieren Reisende anschließend beispielsweise über WhatsApp. Dadurch können Nachrichten täuschend echt wirken.

Häufig wird behauptet, eine Zahlung müsse dringend bestätigt oder eine Kreditkarte erneut verifiziert werden. Ein Link führt anschließend auf eine gefälschte Seite.

Booking gibt laut El País an, allein 2025 weltweit 14 Millionen betrügerische Transaktionsversuche und 26.000 kompromittierte Konten blockiert zu haben.

🔐 WICHTIG FÜR UNSERE FUERTE-SERVICE-GÄSTE:

Fuerte Service fordert Sie niemals über einen unerwarteten WhatsApp-Link dazu auf, Ihre Kreditkarten- oder Zahlungsdaten erneut einzugeben.

Erhalten Sie eine ungewöhnliche Zahlungsaufforderung oder Nachricht zu Ihrer Buchung:

❌ Link nicht anklicken
❌ Keine Kreditkartendaten eingeben
❌ Keine Zahlung ausführen
✅ Im Zweifel direkt über die bekannten Kontaktdaten bei uns nachfragen

Eine Nachricht kann echte Angaben zu Ihrer Buchung enthalten und trotzdem Betrug sein.

📰 NEWS VON DER INSEL

Das Cabildo de Fuerteventura hat zusätzlich mehr als 3,3 Millionen Euro für zentrale Bereiche wie Umweltmanagement, erneuerbare Energien und Wasserinfrastruktur bereitgestellt.

Außerdem laufen in der Vega de Río Palmas bereits die Vorbereitungen für eines der wichtigsten Feste Fuerteventuras: Die Fiestas de Nuestra Señora de La Peña finden vom 17. bis 20. September statt.

Und auch kulinarisch macht Fuerteventura Werbung für sich: Der Queso Majorero wurde diese Woche bei einer touristischen Präsentation in Madrid gemeinsam mit Weinen der Insel vorgestellt. 🧀🇮🇨

⛵ UNSER ERLEBNIS-TIPP FÜRS WOCHENENDE

Bei Sonne und Temperaturen bis 31 °C bietet sich ein Ausflug aufs Wasser besonders an: Katamaran-Tour, Bootsausflug oder Delfin- und Walbeobachtung sind eine schöne Möglichkeit, Fuerteventura einmal aus einer anderen Perspektive zu erleben.

🇩🇪 Erlebnisse & Ausflüge:
👉 Erlebnisse.bookfuerte.com

🇬🇧 Experiences & activities:
👉 Erlebnisse.bookfuerte.com

🇪🇸 Experiencias y excursiones:
👉 Erlebnisse.bookfuerte.com

💙 Unser Tipp: Für Sonntag bei den höheren Temperaturen möglichst eine Tour am Vormittag wählen.

🐐 Don FuSe sagt:
Genießt das Wochenende – aber wenn WhatsApp plötzlich eure Kreditkarte sehen will, bleibt die Ziege misstrauisch. 😉

Schönes Wochenende auf Fuerteventura! 🌴☀️

10/09/2026

🐐 Meet Don FuSe – one goat, many jobs. 😎

It’s time to properly introduce Don FuSe.

Whether he’s in business mode, relaxing at the beach, working out, exploring Fuerteventura or enjoying the end of the day with a cold drink – Don FuSe has the right look for almost every occasion.

In this version, Don FuSe speaks English. 🇬🇧

The German and Spanish versions will be published separately.

His motto stays the same:
Fuerteventura is his office, his gym and, above all, his home.

Which Don FuSe look is your favourite?

Don FuSe de la Cabrá
Fuerteventura with style, humour and a mind of his own.

10/09/2026

🐐 Meet Don FuSe – una cabra, muchos trabajos. 😎

Ya era hora de presentaros bien a Don FuSe.

Con traje de negocios, relajado en la playa, haciendo deporte, explorando Fuerteventura o disfrutando del final del día con una bebida fresca: Don FuSe tiene un look para casi cada ocasión.

En esta versión, Don FuSe habla español. 🇪🇸

La versión en alemán y la versión en inglés se publicarán por separado.

Su lema sigue siendo el mismo:
Fuerteventura es su oficina, su gimnasio y, sobre todo, su hogar.

¿Qué look de Don FuSe os gusta más?

Don FuSe de la Cabrá
Fuerteventura con estilo, humor y una opinión muy propia.

10/09/2026

🐐 Meet Don FuSe – eine Ziege, viele Jobs. 😎

Zeit, dass ihr Don FuSe einmal richtig kennenlernt.

Ob im Business-Look, entspannt am Strand, beim Sport, auf Entdeckungstour durch Fuerteventura oder zum Feierabend mit einem kühlen Drink – Don FuSe hat für fast jede Situation den passenden Auftritt.

In dieser Version spricht Don FuSe Deutsch. 🇩🇪

Die englische und die spanische Version veröffentlichen wir separat.

Sein Motto bleibt überall dasselbe:
Fuerteventura ist sein Büro, sein Fitnessstudio und vor allem sein Zuhause.

Welcher Don-FuSe-Look gefällt euch am besten?

Don FuSe de la Cabrá
Fuerteventura mit Stil, Humor und einer ganz eigenen Meinung.

09/09/2026

🐐🕶️ DON FUSE INFORMIERT – DIE WOCHEN-NEWS | KW 37

🏡 Fuerteventura | Ferienvermietung | Recht | Portale | KI & Immobilien
📅 Stand: 09.09.2026

Diese Woche bringt gleich mehrere Entwicklungen, die für Eigentümer und Ferienvermieter auf Fuerteventura interessant sind.

Und bei einer Meldung aus Brüssel gilt ganz besonders:

⚠️ Schlagzeile lesen reicht nicht – entscheidend ist, was tatsächlich beschlossen wurde.

🤖 1. FUERTEVENTURA: KI WIRD GANZ PRAKTISCH

Am 11. September findet in Puerto del Rosario mit eine Veranstaltung statt, bei der es ausdrücklich um den praktischen Einsatz künstlicher Intelligenz in Unternehmen geht.

Das Cabildo de Fuerteventura und der Technologiecluster Canarias Excelencia Tecnológica wollen dabei zeigen, wie Unternehmen KI bereits heute für Produktivität, Datenverarbeitung und betriebliche Abläufe einsetzen können.

Für Ferienvermieter ist das durchaus relevant.

Denn gerade in unserer Branche lassen sich viele wiederkehrende Prozesse sinnvoll unterstützen:

✔️ Gästekommunikation
✔️ Objektinformationen
✔️ Dokumentenprüfung
✔️ Preis- und Auslastungsanalyse
✔️ interne Arbeitsabläufe
✔️ Qualitätskontrolle

Bei Fuerte Service beschäftigen wir uns genau mit dieser Frage: Wo spart Automatisierung tatsächlich Arbeit – ohne dass der persönliche Gästeservice darunter leidet?

📌 Veranstaltung: 11.09.2026, 09:00–14:00 Uhr, Puerto del Rosario. Die Teilnahme ist kostenlos.

Quelle: Cabildo de Fuerteventura / TechTrends Canarias.

🪪 2. AIRBNB + CHEKIN: GÄSTEREGISTRIERUNG DIREKT ÜBER AIRBNB

Hier wird es für die tägliche Praxis besonders interessant.

Airbnb testet seit September 2026 in Spanien und Italien ein neues Verfahren zur gesetzlichen Gästeregistrierung.

Gäste bestimmter teilnehmender Unterkünfte können ihre erforderlichen Daten bereits direkt über Airbnb übermitteln.

Der Gastgeber muss die Angaben weiterhin kontrollieren und bestätigen. Airbnb übermittelt sie also nicht einfach ungeprüft im Namen des Vermieters.

Der Pilot läuft nach den derzeitigen Airbnb-Bedingungen von September bis Dezember 2026.

👉 Für Gäste könnte das künftig bedeuten: weniger externe Links, weniger Erinnerungen und ein deutlich komfortablerer Check-in-Prozess.

👉 Für Vermieter bedeutet es gleichzeitig: Bestehende Prozesse nicht vorschnell abschalten. Während der Pilotphase muss zunächst geprüft werden, welche Objekte tatsächlich teilnehmen und wie zuverlässig der Ablauf funktioniert.

Quelle: Airbnb Help Center / Pilotbedingungen.

🏘️ 3. HEUTE AUS BRÜSSEL: NEUER EU-VORSCHLAG ZUR FERIENVERMIETUNG

Das dürfte eines der größeren regulatorischen Themen der kommenden Monate werden.

Die Europäische Kommission hat heute, am 9. September, einen neuen Vorschlag vorgestellt, der Städten, Gemeinden und Regionen einen klareren europäischen Rechtsrahmen für Beschränkungen von Kurzzeitvermietungen geben soll.

Dabei geht es insbesondere um Gebiete mit nachweislich hohem Wohnungsdruck.

Wichtig ist aber, genau hinzusehen:

❗ Das ist noch kein geltendes Gesetz.

Der Vorschlag muss noch durch den europäischen Gesetzgebungsprozess und benötigt die Zustimmung der Mitgliedstaaten und des Europäischen Parlaments.

Nach dem derzeitigen Vorschlag sollen Einschränkungen außerdem:

✔️ anhand objektiver Wohnungsmarktdaten begründet werden
✔️ zielgerichtet und verhältnismäßig sein
✔️ nicht diskriminieren
✔️ und grundsätzlich nicht rückwirkend ausgestaltet werden.

Das ist ein wichtiger Unterschied zu der häufig verkürzten Schlagzeile:

„EU will Airbnb verbieten.“

Davon kann keine Rede sein.

Der Vorschlag würde vielmehr Gemeinden einen rechtssichereren Rahmen geben, um in tatsächlich angespannten Gebieten lokale Maßnahmen zu begründen.

Für Fuerteventura werden deshalb – sollte der Vorschlag irgendwann Gesetz werden – erneut die konkreten Entscheidungen der einzelnen Gemeinden entscheidend sein.

Quelle: Reuters / Europäische Initiative zum Affordable Housing Framework.

📉 4. WENIGER VV AM MARKT – FUERTEVENTURA BLEIBT EIN WICHTIGER STANDORT

Die aktuellsten offiziellen ISTAC-Daten zeigen weiterhin einen deutlichen Rückgang des aktiven VV-Angebots.

Im Juli waren auf den untersuchten Plattformen noch:

🏠 39.678 Viviendas Vacacionales auf den Kanaren verfügbar
📉 15 % weniger als ein Jahr zuvor

Fuerteventura stellt rund 14 % dieses aktiven Angebots.

Besonders interessant:

37.897 Unterkünfte bzw. 95,5 % der verfügbaren Wohnungen erhielten im Juli mindestens eine Reservierung.

Das bedeutet ausdrücklich nicht 95,5 % Auslastung, sondern mindestens eine Reservierung innerhalb des Monats.

Trotzdem ist das Verhältnis interessant:

👉 weniger aktives Angebot
👉 weiterhin sehr breite Nachfrage

Für gut geführte und sauber dokumentierte Bestandsobjekte kann diese Entwicklung durchaus positiv sein.

Quelle: Instituto Canario de Estadística (ISTAC).

🏡 5. IMMOBILIENPREISE AUF DEN KANAREN: +11 %

Auch für Eigentümer ist diese Woche eine neue offizielle Zahl erschienen.

Der spanische Statistikdienst INE meldet für das 2. Quartal 2026 einen Anstieg der Wohnimmobilienpreise auf den Kanaren um:

📈 11,0 % gegenüber dem Vorjahr

Spanienweit waren es sogar 12,2 %.

Besonders kräftig steigen weiterhin die Preise gebrauchter Immobilien.

Für Eigentümer von Ferienimmobilien bedeutet das:

Der wirtschaftliche Erfolg eines Hauses sollte nicht nur anhand von Umsatz oder Auslastung beurteilt werden.

Interessant sind inzwischen mindestens drei Größen:

💶 laufender Nettoertrag der Vermietung
🏠 aktueller Immobilienwert
📊 Rendite auf das inzwischen gebundene Kapital

Eine sehr gut ausgelastete Immobilie kann beispielsweise trotzdem eine relativ niedrige Rendite erzielen, wenn ihr Marktwert inzwischen stark gestiegen ist.

Quelle: Instituto Nacional de Estadística, IPV Q2/2026.

🐐 DON FUSES FAZIT DER WOCHE

Diese Woche zeigt ziemlich gut, wohin sich professionelle Ferienvermietung entwickelt:

⚖️ Regulierung wird datenbasierter.
🤖 Automatisierung wird praktischer.
🪪 Gästeregistrierung wird stärker in die Plattformen integriert.
📉 Das aktive VV-Angebot wird kleiner.
🏡 Und Immobilienwerte steigen weiter.

Für Eigentümer bedeutet das nicht, dass Ferienvermietung unattraktiver wird.

Aber:

„Wohnung einstellen und laufen lassen“ wird immer weniger funktionieren.

Wer langfristig erfolgreich vermieten möchte, braucht zunehmend eine Kombination aus:

✔️ vollständigen Unterlagen
✔️ laufender Markt- und Preisbeobachtung
✔️ professioneller Gästebetreuung
✔️ korrekten Portaldaten
✔️ sinnvoller Automatisierung
✔️ und einem Blick auf die tatsächliche Rendite.

Bei Fuerte Service behalten wir diese Entwicklungen für unsere betreuten Immobilien laufend im Auge.

🔎 Erst prüfen – dann handeln.

💛 Fuerte Service
Professionelle Betreuung und Vermietung von Ferienimmobilien auf Fuerteventura.

Stand: 09.09.2026. Allgemeine Information – keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung.

04/09/2026

🐐 Don FuSes Wochenend-Briefing | 4.–6. September 2026

Wolken über dem Atlantik, sommerliche Temperaturen, Rallye-Sound und majorerische Traditionen: Das erste Septemberwochenende auf Fuerteventura hat ordentlich Charakter. ☀️🌊🏁

Bevor es losgeht, sagt Don FuSe Danke: Das vergangene Wochenend-Reel hat inzwischen mehr als 11.800 Aufrufe erreicht und ist damit unser bisher stärkster Don-FuSe-Auftritt. Danke fürs Anschauen, Teilen, Liken und Kommentieren! 🐐😎

☀️ Wettertrend: warm, wolkiger und zeitweise kräftiger Wind

Am Freitag dominieren hohe Wolken und dichtere Wolkenfelder. Auch der Samstag beginnt vielerorts wolkig, bleibt aber sommerlich warm. Am Sonntag wechseln sich Wolken und sonnige Abschnitte ab; örtlich besteht eine geringe Schauerchance.

An den nördlichen Küsten werden etwa 27 bis 29 °C erwartet. In Puerto del Rosario sowie im Inselinneren und Süden sind am Samstag lokal 31 bis 33 °C möglich, gefühlt stellenweise bis 34 °C. Nachts bleiben die Temperaturen mit ungefähr 22 bis 24 °C mild. Die Wassertemperatur liegt bei etwa 25 bis 26 °C, der maximale UV-Index bei 9 bis 10.

Der Wind kommt überwiegend aus Nord bis Nordost mit etwa 20 bis 40 km/h; lokal sind Böen um 50 bis 55 km/h möglich. Auf den offenen Küstengewässern nimmt der Seegang zeitweise zu. Aktuell besteht keine amtliche AEMET-Warnung, trotzdem bitte immer die örtlichen Strandflaggen, Hinweise der Rettungsschwimmer und die jeweilige Küstenlage beachten.

🏁 Freitag: Kultur, Rallye und Achtzigerabend

Antigua – Fiestas de Nuestra Señora de La Antigua

Für Familien beginnen um 10:30 Uhr Wasserspiele und um 11:00 Uhr eine Kinder-Verbena. Um 17:30 Uhr lädt das Auditorio de Antigua zum kostenlosen Kulturgespräch „Campanas con historia – sonidos del pasado majorero“ ein. Um 19:00 Uhr spielt die Banda de Música Las Candelas klassische Musik.

Der ###I Rally de Tierra de Antigua startet zwischen 19:45 und 20:30 Uhr mit der offiziellen Zeremonie in der Calle Marcos Trujillo. Ab 21:00 Uhr folgt beim Museo del Queso die nächtliche Showprüfung. Gleichzeitig beginnt auf der Plaza de la Iglesia die große Achtziger-Verbena mit Jacomar, Los Ídolos de Antigua und Los Harvard de Lanzarote.

Puerto del Rosario – „Veladas“

Im Auditorio Insular spielt Rafael Montalvo Alonso ein Klavierprogramm als Hommage an Ludovico Einaudi – mit Vorstellungen um 18:00 und 20:30 Uhr. Der Eintritt kostet 15 Euro.

🎭 Samstag: Rallye, Landschaft und Theater

In Antigua beginnt die Rallye-Hauptetappe um 07:40 Uhr an der Plaza. Die Ankunft des ersten Teams ist gegen 18:00 Uhr, die Siegerehrung gegen 18:30 Uhr vorgesehen. Zuschauer sollten ausschließlich die ausgewiesenen sicheren Bereiche nutzen und die aktuellen Streckeninformationen beachten.

Die geführte Kulturlandschaftsroute „Paisajes con Historia“ führt von 09:00 bis 13:00 Uhr von der Ermita de El Time nach Guisguey. Unterwegs geht es um traditionelle Landwirtschaft, historische Anbaumethoden und das majorerische Kulturerbe. Die Route ist mittelschwer, auf 30 Teilnehmende begrenzt und nur mit vorheriger Anmeldung beziehungsweise bestätigtem Platz vorgesehen.

Als wetterunabhängige Alternative ist im Centro de Arte Juan Ismael in Puerto del Rosario die kostenlose Ausstellung „HOME SVvEET HOME. LA VALLA.“ von 10:00 bis 13:00 Uhr und von 17:00 bis 21:00 Uhr geöffnet.

Um 20:30 Uhr beginnt im Auditorio Insular das Theaterstück „La Tuerta – Una historia de supervivientes“; Eintritt 5 Euro. In Antigua startet um 21:00 Uhr ein Mecamela-Tribut, gefolgt vom großen Konzert mit Ráfaga um 23:00 Uhr.

🎶 Sonntag: Fußball, Romería und Folklore

Um 11:30 Uhr beginnt auf dem Campo Municipal de Los Pozos in Puerto del Rosario das I Torneo Femenino Memorial Carlos Romero.

In Antigua startet um 18:00 Uhr die traditionelle Romería zu Ehren von Nuestra Señora de La Antigua. Um 19:30 Uhr folgt die Ofrenda mit Gruppen und Parrandas aus der Gemeinde. Ab 20:00 Uhr beginnt das Folkloretreffen; anschließend wird beim Baile de Cuerdas weitergefeiert.

🛍️ Märkte von Freitag bis Sonntag

Freitag

- Markt der Traditionen, Casa del Coronel in La Oliva: 10:00–14:00 Uhr
- Mercado Municipal, Plaza Mercado in Gran Tarajal: 09:00–14:00 Uhr
- Kunsthandwerksmarkt, Plaza Pública in Caleta de Fuste: 18:00–22:00 Uhr
- Abendlicher Kunsthandwerksmarkt, Plaza Pública in El Cotillo: 19:00–22:00 Uhr

Samstag

- Mercado Agrícola de la Biosfera, Busbahnhof Puerto del Rosario: 08:00–14:00 Uhr
- Kunsthandwerksmarkt, Plaza Pública in Lajares: 10:00–15:00 Uhr

Sonntag

- Kanarischer Kunsthandwerksmarkt, El Campanario in Corralejo: 09:00–14:00 Uhr
- Agro- und Kunsthandwerksmarkt, Oasis Wildlife in La Lajita: 09:00–14:00 Uhr

Regelmäßig stattfindende Marktzeiten bitte am Veranstaltungstag vorsichtshalber noch einmal prüfen.

🧭 Don FuSes Wochenendroute

Don FuSe hält es diesmal praktisch und vermeidet unnötige Insel-Zickzackfahrten: Freitag Antigua mit Rallye und Achtzigerabend, Samstag Puerto del Rosario mit Biosphärenmarkt, Kunstausstellung und Theater sowie Sonntag erneut Antigua zur Romería und zum Folkloreabend.

📍 Insider- und Fototipp

Wer einen bestätigten Platz für „Paisajes con Historia“ hat, erlebt zwischen El Time und Guisguey eine stille, landwirtschaftlich geprägte Seite Fuerteventuras. Felder, Trockenmauern und weite Landschaften erzählen dort mehr über die Insel als so manches Postkartenmotiv. Bitte auf den vorgesehenen Wegen bleiben und private Flächen respektieren.

Für ein Küstenfoto lohnt sich am Samstag oder Sonntag die Westküste bei El Cotillo. Der Sonnenuntergang liegt ungefähr bei 20:14 Uhr. Durch die Wolken können besonders strukturreiche Himmel entstehen. Don FuSes Tipp: dunkle Lavasteine als Vordergrund nutzen, den Horizont gerade halten und für den hellen Himmel belichten.

🐐 Don FuSes Wochenend-Moment

Beim Rallye-Start wollte Don FuSe eigentlich den Helmtest übernehmen. Dann fiel auf: Rennhelm und große Ziegenhörner sind organisatorisch noch nicht vollständig kompatibel. Er bleibt deshalb im sicheren Zuschauerbereich und konzentriert sich auf die professionelle Stimmungskontrolle.

Was passt besser zu eurem Wochenende: Rallye, Kulturabend oder Romería? Schreibt es uns in die Kommentare. 👇

🌍 Touren und Erlebnisse:

🇩🇪 Deutsch: https://erlebnisse.bookfuerte.com
🇬🇧 English: https://action.bookfuerte.com
🇪🇸 Español: https://actividades.bookfuerte.com

Bei einer Buchung über einen dieser Links kann Fuerte Service eine kleine Affiliate-Provision erhalten; für euch entstehen keine zusätzlichen Kosten.

Don FuSe und Fuerte Service wünschen euch ein entspanntes Wochenende auf Fuerteventura.

02/09/2026

🐐🕶️ **DON FUSE INFORMIERT – DIE WOCHEN-NEWS**

🏡 **Ferienvermietung | Recht & VV | Markt | Airbnb & Booking | Praxis**

Was hat sich in den letzten Tagen rund um Ferienvermietung auf Fuerteventura und den Kanaren getan?

Don FuSe hat wieder die wichtigsten Punkte herausgepickt. Und diese Woche zeigt sich besonders deutlich:

👉 **Professionelle Ferienvermietung bedeutet heute nicht nur Gäste betreuen und Kalender füllen – sondern auch Unterlagen, Recht und Portale im Blick behalten.**

⚖️ **1. BESTEHENDE VV: UNTERLAGEN JETZT STRUKTURIERT PRÜFEN**

Die im August in Kraft getretene **Ley 7/2026** enthält für bestimmte bestehende Ferienwohnungen eine wichtige Übergangsregelung.

Wurde die VV-Declaración Responsable bereits vor Inkrafttreten der neuen Regelung abgegeben, aber die notwendige **„comunicación previa de actividades clasificadas“** beim Ayuntamiento noch nicht eingereicht, kann dies unter den gesetzlichen Voraussetzungen noch **bis zum 31. Juli 2027** nachgeholt werden.

Dabei können unter anderem ein kommunaler Nachweis zur baurechtlichen Situation sowie eine technische Dokumentation mit Plänen und Fotos erforderlich werden.

❗ Das bedeutet aber ausdrücklich nicht: Jetzt bitte alle sofort irgendwelche Anträge stellen.

Zuerst sollte geklärt werden, **welcher Status beim jeweiligen Objekt tatsächlich vorliegt und welche Unterlagen bereits vorhanden sind.**

Wie ernst das Thema werden kann, zeigt La Laguna auf Teneriffa: Bei einer Prüfung von 1.179 registrierten Ferienwohnungen fand die Gemeinde zunächst lediglich bei 86 einen entsprechenden kommunalen Vorgang. Bei **92,7 %** wurde zunächst keiner gefunden. Daraufhin wurde ein kommunaler Kontrollplan aktiviert.

Das lässt sich nicht 1:1 auf Fuerteventura übertragen – ist aber ein deutliches Signal.

📉 **2. WENIGER VV AM MARKT – ABER FAST ALLE AKTIVEN OBJEKTE ERHALTEN BUCHUNGEN**

Die aktuellen offiziellen ISTAC-Daten für Juli zeigen:

🏠 **39.678 Ferienwohnungen** waren auf den untersuchten Plattformen verfügbar.
📉 Das sind **15 % weniger als im Juli 2025.**
🏝️ Rund **14 %** dieses Bestands befinden sich auf Fuerteventura.
📅 **37.897 Unterkünfte bzw. 95,5 %** der verfügbaren VV erhielten im Juli mindestens eine Reservierung.

Wichtig: 95,5 % bedeutet natürlich **nicht 95,5 % Auslastung**, sondern mindestens eine Reservierung innerhalb des Monats.

Trotzdem ist die Entwicklung interessant:

**Weniger aktives Angebot + weiterhin breite Nachfrage = grundsätzlich bessere Ausgangslage für gut geführte Bestandsobjekte.**

💶 **3. SPANIENS TOURISMUS BRINGT MEHR EIN**

Auch die gestern veröffentlichten offiziellen Zahlen für Juli sind bemerkenswert.

Spanien empfing **11,5 Millionen internationale Gäste**, rund 4,6 % mehr als im Vorjahr.

Noch stärker wuchsen allerdings die Ausgaben:

💰 **18,218 Milliarden Euro touristische Ausgaben im Juli**
📈 **+10,9 % gegenüber Juli 2025**

Der durchschnittliche internationale Gast gab rund **1.579 € pro Reise** bzw. **218 € pro Tag** aus.

Das bestätigt einen Punkt, den wir bei Fuerte Service immer stärker berücksichtigen:

👉 Nicht maximale Auslastung um jeden Preis ist das Ziel.

Entscheidend ist, **was eine tatsächlich vermietete Nacht am Ende wirtschaftlich bringt.**

Deshalb sollte man gute Objekte nicht vorschnell über Rabatte verkaufen, sondern Basispreis, Buchungseingang und Last-Minute-Angebote aktiv steuern.

🌐 **4. AIRBNB, BOOKING & NRA: NICHT VORSCHNELL REGISTRIERUNGSDATEN ÄNDERN**

Beim nationalen spanischen Kurzzeitvermietungsregister bleibt die Situation ungewöhnlich.

Der spanische Tribunal Supremo hat wesentliche Teile des ursprünglichen Real Decreto 1312/2024 zum Verfahren des Registro Único de Arrendamientos aufgehoben – darunter zentrale Regelungen zum Registrierungsverfahren.

Airbnb informiert Gastgeber in Spanien gleichzeitig weiterhin über die nationale Registrierungsnummer und verlangt entsprechende Angaben im Inserat.

Deshalb ist aktuell besonders wichtig:

⚠️ **Vorhandene Nummern nicht aufgrund einzelner Meldungen einfach löschen oder verändern.**

Bei Ferienwohnungen müssen heute mehrere Ebenen getrennt betrachtet werden:

✔️ kanarische VV-Registrierung
✔️ kommunaler Status / Actividad Clasificada
✔️ nationale Registrierung
✔️ Angaben bei Airbnb und Booking.com

Erst prüfen, **dann** Änderungen durchführen.

🤖 **5. PORTALE UND AUTOMATISIERUNG: DIE KOMMUNIKATION BEGINNT IMMER FRÜHER**

Auch technisch verändern sich die Buchungsportale weiter.

Booking.com ermöglicht bei seinem „Request to Book“-Modell inzwischen über die Messaging-Schnittstelle Kommunikation **bereits bevor eine eigentliche Reservierung entstanden ist**.

Das klingt zunächst nur technisch – hat für professionelle Vermieter aber eine praktische Konsequenz:

Je stärker Portale Prozesse automatisieren, desto wichtiger werden **korrekte und einheitliche Objektinformationen**.

Check-in-Zeiten, Ausstattung, Pool, Klimaanlage, Parkplatz, Bettenkonfiguration, Hausregeln und andere Stammdaten sollten auf allen Systemen übereinstimmen.

Denn falsche Informationen können künftig immer schneller automatisch an potentielle Gäste weitergegeben werden.

🐐 **DON FUSES FAZIT DER WOCHE**

Weniger aktive Ferienwohnungen, gleichzeitig strengere Kontrollen und komplexere Regeln:

Das muss für seriöse Eigentümer nicht unbedingt schlecht sein.

Im Gegenteil:

**Je anspruchsvoller professionelle Ferienvermietung wird, desto wertvoller werden gut geführte und sauber dokumentierte Bestandsobjekte.**

Für uns gilt deshalb weiterhin:

🔎 **Erst prüfen – dann handeln.**
⚖️ Rechtssicherheit im Blick behalten.
📈 Preise und Auslastung aktiv steuern.
🤝 Gäste professionell betreuen.
💻 Und technische Entwicklungen der Portale nicht verschlafen.

Fuerte Service beobachtet die Entwicklungen auf Fuerteventura und den Kanaren laufend und prüft, welche Änderungen für unsere betreuten Immobilien tatsächlich Handlungsbedarf auslösen.

💛 **Fuerte Service**
Professionelle Betreuung und Vermietung von Ferienimmobilien auf Fuerteventura.

📌 **Wichtigste Quellen:**
Gobierno de Canarias / BOC – Ley 7/2026
Ayuntamiento de La Laguna – VV-Kontrollplan
ISTAC – Viviendas Vacacionales Juli 2026
INE – FRONTUR / EGATUR Juli 2026
BOE – Urteil des Tribunal Supremo zum RD 1312/2024
Airbnb Help Center Spanien
Booking.com Connectivity

*Stand der Informationen: 02.09.2026. Allgemeine Information – keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung.*

01/09/2026

🐐✨ Unsere neue Website ist online!

Fuerte Service präsentiert sich ab sofort in einem neuen, modernen Look – übersichtlicher, klarer und natürlich weiterhin mit Don FuSe de la Cabra an unserer Seite.

Auf der neuen Website findet ihr:
🏡 unsere Ferienunterkünfte
🔑 Informationen rund um Betreuung & Verwaltung
🌴 aktuelle News und Tipps aus Fuerteventura
🌍 alle wichtigen Inhalte auf Deutsch, Englisch und Spanisch

Schaut gerne vorbei und entdeckt die neue Seite:

👉 https://fuerte-service.com/

Wir freuen uns natürlich auch über euer Feedback, Likes und wenn ihr den Beitrag teilt. 😊

28/08/2026

🐐 Don FuSes Wochenend-Briefing | 28.–30. August 2026

Sonne, Fiestas, Märkte und Atlantikwind: Fuerteventura bringt die Entropie an diesem Wochenende wieder ein wenig in Ordnung. ☀️🌊

🎬 Aus meinem KI-Inselalltag: Im 57-Sekunden-Reel zeige ich euch Strand, Vulkanpfad, Beachvolleyball, Marktbesuch und Sonnenuntergang – einige meiner Lieblingsmomente auf Fuerteventura.

Ihr habt mir diese Woche ordentlich Rückenwind gegeben: 4.154 Aufrufe und 107 Interaktionen. Da wackeln sogar hinter der Sonnenbrille kurz die Ohren. Danke euch! 🐐😎

🌡️ Wetter: 27–29 °C, gefühlt bis 30 °C, Meer 24–25 °C und UV 9–10. Nordostwind mit etwa 25–40 km/h. An exponierten Küsten bitte Strandflaggen und Hinweise der Rettungsschwimmer beachten.

🎉 Freitag: San-Agustín-Fiestas in Tefía; Batucada, Pregón und Verbena in Antigua; „Noche de Versiones“ ab 22:30 Uhr in Gran Tarajal.

🎶 Samstag: Majanicho ab 10:00 Uhr mit Strandreinigung und ab 11:00 Uhr mit Ringstechen; X-Treme-Race in Antigua um 10:30 Uhr; Kinderfest und Verbena in Tefía; Paella, Schaum und Livemusik in La Lajita.

🌊 Sonntag: Familienprogramm in Majanicho, Asadero ab 12:00 Uhr in Tefía und Comida de la Hermandad ab 13:00 Uhr in Antigua.

🛍️ Märkte: Freitag La Oliva, Caleta de Fuste und El Cotillo; Samstag Puerto del Rosario und Lajares; Sonntag El Campanario und Oasis Wildlife.

🧭 Don FuSes Route: Majanicho → Lajares → Sonnenuntergang in El Cotillo. Dorfleben, lokales Handwerk und Atlantik – ganz ohne unnötige Hektik.

Was passt besser zu eurem Wochenende: Dorffest, Marktbesuch oder Sonnenuntergang am Meer? Schreibt es uns in die Kommentare. 👇

🌍 Touren und Erlebnisse:

🇩🇪 Deutsch: https://erlebnisse.bookfuerte.com
🇬🇧 English: https://action.bookfuerte.com
🇪🇸 Español: https://actividades.bookfuerte.com

Affiliate-Links; für euch ohne Mehrkosten.

Weniger Entropie – mehr Inselzeit.

Don FuSe und Fuerte Service wünschen euch ein entspanntes Wochenende auf Fuerteventura – und einen bewussten Umgang mit der Entropie in eurem Leben.

💬 Hier geht es zum Originalbeitrag auf Facebook: https://www.facebook.com/share/r/18rznsV1R5/ – wenn euch das Wochenend-Briefing gefällt, freuen wir uns über ein Like oder euren Kommentar direkt unter dem Post.

27/08/2026

🐐🕶️ **DON FUSE INFORMIERT – DIE WOCHEN-NEWS**

🏡 **Ferienvermietung | Gästebetreuung | Recht & Praxis auf Fuerteventura**
📅 Stand: 27. August 2026

Auch diese Woche hat sich rund um die Ferienvermietung auf den Kanaren wieder einiges getan. Don FuSe hat deshalb die wichtigsten Punkte für Eigentümer und Interessierte kompakt zusammengefasst. 👇

📈 **1. Fuerteventura: starke Reservierungslage im August**

Die Ferienvermietung auf Fuerteventura zeigt sich in diesem Sommer erfreulich stark.

Nach einer Auswertung von Rentalia lag die Reservierungsquote der untersuchten Ferienwohnungen an der Küste für August bei **85,5 %**. Zum vergleichbaren Erhebungszeitpunkt 2025 waren es 77,7 % – also **7,8 Prozentpunkte weniger**.

Besonders gefragt: Unterkünfte mit **Klimaanlage und Pool**.

Wichtig dabei: Die 85,5 % sind keine amtliche endgültige Monatsauslastung, sondern basieren auf den bei Rentalia ausgewerteten Buchungskalendern.

Für uns bestätigt sich damit trotzdem ein wichtiger Grundsatz:

👉 Nicht jede freie Nacht muss frühzeitig billig verkauft werden.

Preise, Buchungseingang und Auslastung müssen laufend beobachtet und – wenn notwendig – mit gezielten Last-Minute-Angeboten gesteuert werden.

⚖️ **2. Bestehende VV: Frist 31. Juli 2027 im Blick behalten**

Mit der neuen **Ley 7/2026** wurde die kanarische VV-Regelung erneut geändert.

Für bestimmte bereits bestehende Viviendas Vacacionales ist besonders wichtig:

Wurde die erforderliche **„comunicación previa de actividades clasificadas“** beim zuständigen Ayuntamiento bislang nicht eingereicht, sieht die neue Übergangsregel unter bestimmten Voraussetzungen eine Nachholmöglichkeit **bis zum 31. Juli 2027** vor.

Dazu können unter anderem kommunale und technische Unterlagen, Pläne sowie Fotos erforderlich werden.

❗ Das bedeutet ausdrücklich **nicht**, dass jetzt jeder Eigentümer auf eigene Faust neue Anträge stellen sollte.

Zunächst muss geklärt werden, ob das jeweilige Objekt überhaupt von dieser Übergangsregel betroffen ist und welche Unterlagen bereits vorhanden sind.

Ein Beispiel aus Teneriffa zeigt aber, dass das Thema praktisch relevant wird: In La Laguna wurde bei einem Großteil der dort registrierten VV zunächst kein entsprechender kommunaler Vorgang gefunden. Die Gemeinde hat daraufhin einen Kontrollplan aktiviert.

Das lässt sich nicht automatisch auf Fuerteventura übertragen – zeigt aber sehr deutlich, wohin sich die Kontrollen entwickeln können.

🏛️ **3. Airbnb & nationale Registrierungsnummer: Rechtslage genau unterscheiden**

Auch beim spanischen **Registro Único / der nationalen Registrierungsnummer (NRA)** bleibt die Situation interessant.

Der spanische Tribunal Supremo hat wesentliche Teile des ursprünglichen Real Decreto 1312/2024 zum nationalen Registrierungsverfahren aufgehoben.

Gleichzeitig informiert Airbnb Gastgeber aktuell weiterhin über die nationale Registrierungsnummer und hält entsprechende Eingabefelder auf der Plattform vor.

Für Eigentümer bedeutet das:

👉 Nicht aufgrund einzelner Meldungen vorhandene Nummern löschen oder Portalangaben eigenmächtig verändern.

Wir unterscheiden deshalb sauber zwischen:

• kanarischer VV-Registrierung
• kommunaler Zulässigkeit
• Actividad Clasificada
• nationalem Registrierungsstatus
• und dem technischen Status bei Airbnb, Booking.com & Co.

Denn diese Dinge sind rechtlich nicht dasselbe.

📅 **4. Achtung bei der sogenannten „31-Tage-Vermietung“**

Eine häufig diskutierte Alternative zur Ferienvermietung war zuletzt die Vermietung über kurzfristige Saisonmietverträge.

Auch hier hat die Ley 7/2026 die Regeln deutlich konkretisiert.

Bei Vermietungen von **31 zusammenhängenden Tagen oder weniger** kann grundsätzlich die Vermutung entstehen, dass tatsächlich eine touristische Vermietung vorliegt.

Soll die Vermietung nicht touristisch sein, muss der konkrete vorübergehende Wohnbedarf des Mieters nachvollziehbar sein und entsprechend dokumentiert werden.

👉 Einfach „31 Tage einstellen und damit ist es keine VV mehr“ ist daher keine sichere Strategie.

Gerade bei neuen Immobilien sollte das Vertrags- und Nutzungskonzept deshalb **vor der Vermarktung** geprüft werden.

⭐ **5. Gute Gästebetreuung bleibt mindestens genauso wichtig wie gute Gesetze**

Neben allen rechtlichen Neuerungen dürfen wir eines nicht vergessen:

Eine erfolgreiche Ferienimmobilie lebt von zufriedenen Gästen.

Dazu gehören für uns unter anderem:

✔️ schnelle Kommunikation
✔️ zuverlässige Reinigung
✔️ laufende Kontrolle der Unterkunft
✔️ schnelle Unterstützung bei Problemen
✔️ aktuelle und korrekte Inseratsinformationen
✔️ aktive Preis- und Auslastungssteuerung

Unser Ziel ist deshalb nicht einfach die höchstmögliche Auslastung.

Entscheidend ist eine **gesunde Kombination aus guter Auslastung, angemessenem Preis, professioneller Betreuung und einem wirtschaftlich sinnvollen Nettoertrag für den Eigentümer.**

💡 **DON FUSES FAZIT DER WOCHE**

Die Ferienvermietung auf Fuerteventura bleibt wirtschaftlich interessant – gleichzeitig wird das regulatorische Umfeld anspruchsvoller.

Deshalb gilt weiterhin:

🔎 **Erst prüfen – dann handeln.**

Wir beobachten die Entwicklungen auf Fuerteventura und den Kanaren laufend und prüfen, welche Änderungen für unsere betreuten Objekte tatsächlich relevant werden.

Denn nicht jede neue Schlagzeile bedeutet automatisch Handlungsbedarf – aber wichtige Fristen sollte man eben auch nicht verpassen. 😉

💛 **Fuerte Service**
Professionelle Ferienvermietung, persönliche Gästebetreuung und aktuelle Informationen rund um Ihre Immobilie auf Fuerteventura.

*Hinweis: Die Informationen entsprechen unserem Kenntnisstand vom 27.08.2026 und dienen der allgemeinen Information. Sie ersetzen im Einzelfall keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung.*

Fuerte Service Fuerteventura

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