https://www.facebook.com/108807045185167/

Glück Ház - Nosztalgia Apartman

Kezdőlap
Magyarország
Budapest
Glück Ház - Nosztalgia Apartman

Glück House - Nostalgia Apartman Sok szeretettel várjuk a kedves családokat Budapest belvárosában található lakásapartmanban.

Apartmanunk teljeskörűen felszerelt, konyha, ebédlő, fürdőszoba, nappali és háló kizárólagos használata áll vendégeink részére. Kiváló választás akár több gyermekes családoknak is, összesen 5 fő helyezhető el az ingatlanban. Gyerekeknek korosztálynak megfelelő eszköz és játékbekészítéssel tesszük kényelmesebbé az itt tartózkodást. Internet és okos tv (netflix, HBOmax, disney+) streaming előfizeté

ssel, nespresso kapszulás kávégéppel, kis finomságok bekészítésével gondoskodunk az extra kikapcsolodásról. Világutazó édesanyaként számomra nagyon fontos, hogy vendégeim a lehetőségek szerint a legkényelmesebben érezzék magukat az apartmanban. Segítek programok szervezésében, bemutatom szóban a környéket és megosztom a vendégek számára releváns fontos információkat, hogy a maximumot hozzák ki a fővárosi tartózkodásukból.

28/05/2025

❗ NO AGENTS, PLEASE! ❗

https://ingatlan.com/34744517

Charming, fully renovated apartment for sale directly from the owner, located just steps from Boráros Square, windows looking on the peaceful Liliom Street.

🛋️ The apartment is 46 m² with an additional 9 m² standing gallery, featuring a well-thought-out layout:

separate kitchen and dining area

spacious living room

bedroom on the gallery

brand-new bathroom with a walk-in shower

pantry

and access to a shared storage room within the building

🔧 Renovations (completed between 2020–2023):

completely renewed water and electrical systems

new, modern Ariston gas boiler for heating and hot water

all floor and wall coverings replaced

original windows professionally restored by a skilled carpenter

new secure entrance door installed

🏡 The building is well-maintained, quiet, with a friendly community. The apartment overlooks both the quiet street and the inner courtyard, offering a bright yet tranquil living space.

💼 Excellent investment opportunity:
The apartment has been rented out mid-term (not Airbnb) to reliable international tenants for years, consistently at above-market rates.

📉 Despite the high ceilings, utility costs are very reasonable. In February 2025, all utilities (including heating at 22°C, internet, water, gas, and electricity) totaled only 27,356 HUF/month + building maintenance fee. Full utility records are available upon request.

🛋️ Option to purchase fully furnished.
📱 The apartment even has its own page where you can read positive reviews from former tenants – everyone loved living here, myself included.

📦 The current tenant is moving out in June, so the apartment can be available very soon.

✈️ Selling due to relocation abroad, so there is no urgency and the price is not really negotiable.

🏷️ Energy certificate: Category F (Average Efficiency) – 201–250% range.

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!
Közvetlenül tulajdonostól eladó egy teljes körűen felújított, bájos belvárosi lakás a Boráros tér közvetlen közelében, a csendes Liliom utcára néző ablakokkal.
A 46 m²-es lakás + 9 m²-es álló galériával rendelkezik, tágas belső terekkel és kényelmes elrendezéssel:
külön konyha és étkező
nappali
galérián kényelmes háló
vadonatúj, walk-in zuhanyzós fürdőszoba
spájz (kazánház)
illetve egy lakók által használható tárolóhelyiség a házban
🔧 Felújítás részletei (2020-2023 között):
teljes víz- és villanyhálózat csere
új, korszerű Ariston kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet
minőségi, esztétikus burkolatok
eredeti nyílászárók felújítása szakember által
új biztonsági bejárati ajtó
🏡 A ház rendezett, csendes, jó lakóközösséggel rendelkezik. A lakás ablakai részben az utcára, részben a belső udvarra néznek, így világos, mégis nyugodt.
💡 Kiváló befektetés:
A lakás évek óta piaci ár felett, középtávra, megbízható külföldi bérlőknek volt kiadva (nem Airbnb), így ideális választás befektetők számára is.
📊 A rezsiköltségek a magas belmagasság ellenére is kedvezőek – 2025 februárjában pl. 22 °C fűtés mellett, internettel, vízzel, gázzal és árammal együtt csupán 27 356 Ft + közös költség volt. Az elmúlt évek számlái visszamenőleg is megtekinthetők.
🛋️ A lakás akár bútorozva is megvásárolható.
📱 Saját Facebook oldala is van, ahol korábbi bérlők véleményei olvashatók – mindenki szerette ezt az otthont, köztük én is.
📦 A jelenlegi bérlő júniusban költözik ki, így az ingatlan akár rövid időn belül költözhető.
🔚 Az eladás oka külföldre költözés, így nem sürgős
Energetikai besorolás: F (átlagos) – 201–250% kategória szerint.
https://ingatlan.com/34744517
https://www.facebook.com/GluckHouseNostalgiaApartman

15/05/2025

Eladó világos, két szobás erkélyes lakás garázzsal – Budapest 19. kerület, Hamvas utca 12–14.
Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!

Külföldre költözés miatt eladó egy fiatalos, kiváló állapotú, 2020-ban épült, 43 m²-es tégla lakás , 6 m² erkély, Budapest XIX. kerületében, a Hamvas utca 12–14. szám alatt.

A lakás egy újépítésű, liftes társasház 3. emeletén található, korszerű hőszivattyús fűtés/hűtés rendszerrel, csendes környezetben, mégis kiváló közlekedéssel.

Főbb jellemzők:

43,31m², 6 m² erkély

Két külön nyíló teljes értékű szoba: nappali + hálószoba

Fürdőszoba, előtér, modern beépített konyha (Bosch mosogatógéppel)

3 . emelet, lift van

Az erkély a Budai-hegyek felé néz

A bejárat egy csendes, belső udvari gangról nyílik

Kiváló elrendezésű, világos és nyugodt lakás

Közlekedés és elhelyezkedés:

Pár perc sétára található a 3-as metró (Kőbánya-Kispest vagy Határ út megállók)

A SOTE (Semmelweis Egyetem) és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem metróval 15–20 percen belül elérhető
➡️ Egyetemistáknak is tökéletes választás – akár saját célra, akár kiadásra

A lakáshoz tartozik egy beltéri garázsbeálló a földszinten, amely a lakással együtt kötelezően megvásárolandó.

Lakás ára: 62 900 000 Ft

Garázs ára: 4 800 000 Ft

Lehetőség van bútorozottan, gépesítve megvásárolni – a berendezés 2020 őszén lett vásárolva (IKEA, Bosch), megkímélt, újszerű állapotban.

A lakás azonnal költözhető.

Befektetésre is ideális: mindig gyorsan bérlőre talált, stabil hozamot biztosított – egyetemisták körében is népszerű.

https://ingatlan.com/34753204

10/02/2025

Waiting for you...

I just finished the last touch of the cleaning. The flat is ready for the new tenant. It is sooo cozy 😍

Most of you arrive to our flat without seeing in real life. You book it only seeing photos and videos. I am very greatful for your trust.

02/01/2025

Plan / alaprajz

28/12/2024

I love to own this flat. As our last tenants left before Christmas, so our family spends here the winter holidays. It's been a while we had family here and we could also stay here. I enjoy our time here in Budapest and in this cozy space.

I know you like it here too, I already rented out this flat qucikly. :)

05/06/2024

Rental scams in Budapest

As a flat owner in Budapest, I am very upset about the more and more common flat rental scams. I see more and more cases, and not just foreigners, hungarians fell into traps very often.

Please, be very very aware in Hungary (too)!

If you can not rent personally, please book an airbnb for a week and visit the places. If it is not possible at all, and you want to book an advance, than few things you must check for sure.
1. Videocall - even owners are living in abroad, they have and everyone has friends or family or the current tenant, who can show the place in videocall. All my tenants were kind and lovely, for sure there is a way it can be seen. This is a must thing to do, to see in real time: it is real?
2. Ask for proof of ownership. It is called tulajdoni lap in hungarian, it is super easy for owners to download it. Google: tulajdoni lap and have an idea how it is suppose to look like. The adress, dates, owners name and parcel/property number (helyrajzi szám). All data must be the same in the contract. In a real proper contract everything has to be written.
3. Ask them to show personal identification documents and data must be the same in the contract, and proof of ownership. You can ask them on video call also. This should not be a problem.
4. There is no such a thing "signing a contract via e-mail". Eletronic signature its not very common yet in Hungary for rental contracts, but if someone using it, the official information can be found here: https://hiteles.gov.hu/cikk/50/eszig_e-alairas_informaciok ( you can read it via google translate). It's connected to ID cards, it can be checked by authorities, if it is valid, but without hungarian knowledge, it might be difficult.
5. Please, have a look on the hungarian rental market. www.alberlet.hu or ingatlan.com or Budapest Albérlet , Albérlet Budapest facebook groups... You can see after 1-2 hours of browsing how the prices are. A modern downtown studio for 400 euro all included is not realistic today. I would say with utilities its around or more than 500 Euro (500 euro all included, than you are lucky) . In the dowtown a new modern furnished studio for 140 000 huf + utilities does not exist anymore either. For a 64 m2 living room + 2 bedrooms +2 bathroom loft flat with 40m2 terrace, all included 195 000 huf for a month is a lie. It is at least 400 000 huf + utilities. If you are looking for lower prices, be open for more far away places from downtown (but not half of the downtown pices). Public transport is extremly good in Budapest (maybe not always clean but covering all parts of the city). More metro station you travel to the outlying districts, more green and less crowded places can be found.
6. Unfortunately with real flat visit in person, there are still scamming people. Look for sign of airbnb... Keylock next to the door, airbnb style of rules on the wall, NTAK sign on the building or the flat door. Check the adress in google and ask for proof of ownership! The scammer rents a flat for a day. They set a date for visiting with different people. After that, arriving at the site the potential tenants are encouraged to sign a contract immediately if they don't want to be left behind. The fraudsters then pocket the two-month deposit and the first month's rent several times within hours, and then absorb. If they hurry you, the price is too good, get suspicious. Often they show fake ID. If you feel somehting is off, please ask for help. Here is the info how can you dowloand official tulajdoni lap: https://magyarorszag.hu/szuf_ugyleiras?id=5abe39f4-28b1-4862-8ec6-89e74c2f9a4d
or you can ask them to download it for you in front of you in a laptop! All hungarian citizen is able to download it few times for free, or with 3000 Huf fee. Here is a video of the tulajdoni lap downloading https://youtu.be/EmVfycT3e5Y?si=kpVFUToR6t0TcU5s
7. If you are renting an expensive place,do not feel sorry paying for official way of contancts. 2 months deposit and 1 month rental can be easily up to 1 000 000 huf (2500-2800 euro) or more, a lawer or notary cost around 150 euro. It minimizes the possibility of mistakes if we sign the contract with a lawyer or notary and not in a coffee shop, in front of unknown witnesses.

What can you do if the scammed already happened?

1. Contact your bank immediately! Send them the fraudster's bank account number. Very often, the bank data what they provide do not match the bank's real data. Only the bank account is real, because otherwise they wouldn't get the money. Here you can check online which bank the bank account number actually belongs to.
https://www.bankszamlakereso.hu/ If it is not matching, starts to get suspicious!
2. If you are in Hungary, go to the closest police station and make a report to the police. You will get official copies of the report and it can help you to reclaim the money via your bank. Only your bank will be able to reclaim from a hungarian bank. I had a phone calll with hungarian banks, to confirm, this is the only way.

Good luck, and if you have any question to me, please do not hesitate to contact me via messenger.

Good luck and be aware of signs!

L

04/04/2024

Rented out!

Midterm rental is avaible from 12th of May

- 47+9 m2 area
- fully furnished
- all included
- bedding change 2x a month
- cleaning can be included 2x a month
- central location , Tram 2-4-6
- minimum rent is 1 month
- deposit 1 month
- no smoking

Boráros tér, IX district.

Price all included 315 000 HUF / month

04/04/2024

---KIBÉRELVE---

Középtávú albérletünk elérhető május 11-től

Minimum 1 hónapra bérelhető a Budapest belvárosában található teljeskörűen felszerelt lakás.

- Boráros tér, 2-4-6 villamos, buszok
- csendes, rendezett polgári házban
- bútorozott, gépesített, teljesen berendezett
- okos tv, gyors internet, csendes lakás
- 47 nm + 9 nm álló galéria
- konyha, ebédlő, nappali és galérián a háló, vadonatúj fürdőszoba walk-in zuhannyal
- ágynemű húzás és takarítás megegyezés szerint havonta 2x

Az ár mindent tartalmaz! Fix havi 315 000 forint

Óvadék (kaució) egy havi díj.

Kiváló referenciákkal rendelkező bérbeadóként igyekszem a lehető legjobb szolgáltatást nyújtani bérlőim részére.

12/03/2024

Kibérelve!

--------------
Középtávú albérletünk elérhető április 9-től

Minimum 1 hónapra bérelhető a Budapest belvárosában található teljeskörűen felszerelt lakás.

- Boráros tér, 2-4-6 villamos, buszok
- csendes, rendezett polgári házban
- bútorozott, gépesített, teljesen berendezett
- okos tv, gyors internet, csendes lakás
- 47 nm + 9 nm álló galéria
- konyha, ebédlő, nappali és galérián a háló, vadonatúj fürdőszoba walk-in zuhannyal
- ágynemű húzás és takarítás megegyezés szerint havonta 2x

Az ár mindent tartalmaz! Fix havi 315 000 forint

Óvadék (kaució) egy havi díj.

Kiváló referenciákkal rendelkező bérbeadóként igyekszem a lehető legjobb szolgáltatást nyújtani bérlőim részére.

08/03/2024

Update: rented out!

----------------
Midterm rental is avaible from 9th of April

- 47+9 m2 area
- fully furnished
- all included
- bedding change 2x a month
- cleaning can be included 2x a month
- central location , Tram 2-4-6
- minimum rent is 1 month
- deposit 1 month
- no smoking

Boráros tér, IX district.

Price all included 315 000 HUF / month

Cím

8 Soroksári út
Budapest
1095

Weboldal

facebook.com

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Glück Ház - Nosztalgia Apartman új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Parancsikonok

Megosztás

Kategória

Üdülőbérlés